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    墨爾本拍賣市場創下一個月最高拍賣記錄 清盤率達77.3%

    周六墨爾本拍賣市場飆升至繁榮時期,買賣雙方的積極活動繼續抵消了通常的年中放緩。

    墨爾本周六公布的清盤率為77.3%,遠高于上周末的72.1%,但低于去年同期的80.4%。這是自6月10日以來的最高清盤率,當時不到300次拍賣記錄了80.1%。

    周六的強勁結果可能反映出首次購房者的活動增加,他們熱衷于利用自7月1日起生效的應繳印花稅的重大變化,從而不可避免地抬高了房價。

    墨爾本周六舉行了636次拍賣,低于上周末的673次拍賣,但延續了今年的趨勢,仍大大高于去年同期的515次。

    周末拍賣數字現在將上升至8月,下周六將拍賣超過650套房屋。

    墨爾本周六的拍賣中位價為75萬澳元,高于上周末的74萬澳元,但比去年同期的75.5萬澳元低1%。據報道,周末在墨爾本的拍賣會上總共售出了2.632億澳元。

    澳大利亞統計局最新的維多利亞式住宅投資者貸款數據顯示,5月份該國經濟強勁增長,批準的貸款價值增長23.2%,至37億澳元。維多利亞五月的總數是自2015年6月以來的最高記錄,也是有記錄以來的第四高的月度總數。維多利亞州今年前五個月已批準了463億澳元的住宅貸款,比去年同期增長了15.1%。

    維多利亞州今年迄今的全年增長比較繼續上升,與去年同期相比,截至5月底的一年增長了9.1%。

    出于對利率急劇上升的預期幽靈的擔憂,人們對住房風險的擔憂反映出來,金融監管機構APRA制定了旨在收緊對住宅投資者的銀行抵押貸款的政策。澳大利亞統計局的最新數據表明,盡管貸款受到限制,但維多利亞州的投資者活動無疑仍然強勁,這將緩解租戶的壓力,尤其是在空置稀缺且租金上漲的墨爾本。

    周末,墨爾本外圍地區表現強勁,這表明預算市場上的首次購房者活動可能有所增加。但是,區域結果總體上仍然相對平穩,對于內城區通常在一年中這個時候較低的賣家來說肯定是積極的

    東南部周六的通關率達到了令人鼓舞的88.4%,緊隨其后的是東部地區的同樣強勁的87.7%。東北地區以79.1%位居第二,其次是北部地區的78.7%,東部地區的78.1%,西部地區的76.1%,內部城市地區的68.8%,內部南部地區的66.7%。

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    據報道,拍賣中最昂貴的房產是位于Winmalee Road Balwyn 92號的三居室房屋, 由Jellis Craig售出,價格為233萬美元。據報道,在周末出售的最負擔得起的房產是在3/19 Cricklewood Avenue Frankston的兩居室單元, Aquire以30萬美元的價格售出。

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