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    墨爾本冬季市場暫停供首次購房者測試

    本周末墨爾本的房屋拍賣數字將大幅下降,因為7月份的市場較為平靜,而通常冬季和冬季對買家和賣家的干擾都開始了。

    墨爾本將在本周六舉行700多次拍賣,比上周末的913項拍賣要低得多,但大大超過了去年同一周末因聯邦選舉日而處于暫停模式的208項拍賣。

    顯然,墨爾本西部仍然是本周末墨爾本拍賣的最受歡迎地區,共有164棟房屋即將落槌。緊隨其后的是東北,排名第106位,緊隨其后的是東部第91位,內部城市78個,南部和北部,第73位,東部內第58位和東南有第54位拍賣。

    水庫成為周末墨爾本最受歡迎的拍賣地區,其次是14個,其次是帕克維爾12,韋弗利山和里士滿,每個拍賣場分別為11,Werribee 9和一些郊區,拍賣的拍賣場有8個,包括霍索恩,霍珀斯克羅斯和帕斯科維爾谷。

    墨爾本周末拍賣市場繼續消退,這反映了越來越分散的仲冬買家和賣家的通常適度的影響

    墨爾本上周末公布的清盤率為72.7%,再次低于上周末的75.3%,但仍高于去年同期的71.7%。

    去年的冬季市場受到5月和8月官方降息的影響,這有助于加強整體活動。然而,與通常春季復興之前通常較低的活動相比,今年的冬季市場正在正?;?。然而,這可能是短暫的,因為七月份首次購房者激增的可能性可能會重新刺激市場。

    上周末,內城區和東部郊區仍然是可預見的冬季表現不佳的地區,盡管南部地區逆勢而上,表現強勁。

    維多利亞州首次購房者應繳納的印花稅將發生重大變化,將于本周六生效。首次購房者將免征印花稅,購買價格不超過$ 600,000的新房和老房。

    過去一年中,維多利亞州的首次購房者活動大大減弱,盡管盡管創紀錄的低利率,但特別是在墨爾本,房價的急劇上漲使許多人望而卻步。

    最新的ABS數據顯示,4月份維多利亞州僅批準了1850筆首次購房者貸款,這是自去年1月以來的最低月度總額。首次購房者的活動僅占當月批準的所有住宅貸款的9.4%,是有史以來最低的市場份額,但遠低于長期平均水平14.9%。

    首次購房者減免印花稅可能會導致該群體熱衷于利用,在價格不可避免地從這種推動升至需求之前上漲的情況下。

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